Gludsmindevej 9, 7100 Vejle — Villa · 179 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 198 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle (7100). Udbydes aktuelt til 2.449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.267 kr/m².2.789.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludsmindevej gns: 14.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.600.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1971majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludsmindevej 44 7100 Vejle	181 m²	376 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	374 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Gludsmindevej 35 7100 Vejle	152 m²	366 m	12-03-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Gludsmindevej 56 7100 Vejle	133 m²	397 m	26-03-2024	1.960.000 kr.	14.737 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	182 m²	233 m	30-03-2026	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	182 m²	233 m	17-08-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 9 7100 Vejle	169 m²	210 m	20-06-2025	2.840.000 kr.	16.805 kr./m²
Hans Egedesvej 20 7100 Vejle	165 m²	288 m	12-06-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hans Egedesvej 8 7100 Vejle	162 m²	206 m	25-11-2025	2.370.250 kr.	14.631 kr./m²
Pomonavej 4 7100 Vejle	197 m²	198 m	24-02-2025	4.470.000 kr.	22.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu