Nordvangs Alle 35

Villa · 74 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.802 kr/m².4.241.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangs gns: 36.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.081.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	242 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Duevej 24 2600 Glostrup	75 m²	295 m	13-02-2025	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	1,1 km	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	272 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	307 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Hortensiavej 15 2600 Glostrup	71 m²	1,7 km	09-12-2024	7.245.000 kr.	102.042 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	1,7 km	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	275 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	1,1 km	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	1,0 km	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu