Bellisvej 5, 7490 Aulum — Villa · 122 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.661 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 8.934 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 3 7490 Aulum	121 m²	99 m	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Irisvej 2 7490 Aulum	124 m²	320 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	335 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	482 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Valmuevej 7 7490 Aulum	130 m²	67 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	357 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Kløvervej 3 7490 Aulum	130 m²	126 m	28-11-2023	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	342 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	435 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	924 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu