Nielsbygårdvej 2, Bobøl

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 10.189 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vejen Kommune (6683). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 10189 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.984 kr/m².918.254 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsbygårdvej gns: 57.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6683-snit 5.599 kr/m²+923,70 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.589.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,61 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.500.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bavnehøj 7 6683 Føvling	179 m²	1,4 km	25-06-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Bobølvej 3 6683 Føvling	132 m²	1,4 km	01-07-2024	498.000 kr.	3.773 kr./m²
Vestervang 10 6683 Føvling	124 m²	1,3 km	30-03-2025	680.000 kr.	5.484 kr./m²
Åttevej 12 6683 Føvling	126 m²	1,6 km	03-02-2026	1.148.540 kr.	9.115 kr./m²
Ved Bavnehøj 5 6683 Føvling	112 m²	1,3 km	30-01-2024	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Ved Bavnehøj 16 6683 Føvling	238 m²	1,4 km	23-06-2025	650.000 kr.	2.731 kr./m²
Sønderagervej 2, Stenderup 6683 Føvling	142 m²	3,2 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Føvlingvej 8, Bækbølling 6683 Føvling	106 m²	1,8 km	29-11-2023	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Tobøl Fælledvej 8, Tobøl 6683 Føvling	109 m²	2,0 km	11-09-2025	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Stenderupvej 8, Stenderup 6683 Føvling	126 m²	3,0 km	12-09-2025	848.000 kr.	6.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu