Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3730 Nexø

Turistvej 57, Snogebæk

Fritidshus · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 7.234 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
7234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 168 m².4.867.296 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.145.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,66 pct. siden apr. 2017
424k2,0M3,5M5,1M6,7M1996199920022005200820112014201720202023202630. apr. 20174.000.000 kr.14. jun. 20236.650.000 kr.I dag · vores estimat4.145.424 kr.Markedet · 1996906.192 kr.Markedet · 19971.005.648 kr.Markedet · 1998681.408 kr.Markedet · 19991.522.080 kr.Markedet · 2000948.360 kr.Markedet · 20011.250.928 kr.Markedet · 20021.381.296 kr.Markedet · 20031.312.416 kr.Markedet · 20041.414.728 kr.Markedet · 20052.263.800 kr.Markedet · 20063.072.552 kr.Markedet · 20072.732.688 kr.Markedet · 20082.655.912 kr.Markedet · 20092.188.200 kr.Markedet · 20103.130.848 kr.Markedet · 20112.576.448 kr.Markedet · 20122.000.040 kr.Markedet · 20131.960.056 kr.Markedet · 20141.534.344 kr.Markedet · 20151.875.384 kr.Markedet · 20161.931.160 kr.Markedet · 20171.935.864 kr.Markedet · 20182.587.872 kr.Markedet · 20191.712.760 kr.Markedet · 20203.049.368 kr.Markedet · 20213.948.000 kr.Markedet · 20223.329.928 kr.Markedet · 20234.542.552 kr.Markedet · 20245.488.896 kr.Markedet · 20254.598.160 kr.Markedet · 20264.337.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.145.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turistvej 11A, Snogebæk
3730 Nexø		152 m²906 m21-12-20242.945.000 kr.19.375 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk
3730 Nexø		89 m²864 m28-04-20242.750.000 kr.30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk
3730 Nexø		89 m²865 m28-08-20264.500.000 kr.50.562 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk
3730 Nexø		89 m²905 m06-03-20252.495.000 kr.28.034 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk
3730 Nexø		85 m²943 m22-10-20242.700.000 kr.31.765 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk
3730 Nexø		180 m²596 m01-05-20253.895.000 kr.21.639 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk
3730 Nexø		121 m²439 m13-03-20243.999.999 kr.33.058 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		143 m²1,6 km26-12-20232.800.000 kr.19.580 kr./m²
Frederiksvej 8
3730 Nexø		146 m²1,8 km12-05-20265.200.000 kr.35.616 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk
3730 Nexø		117 m²642 m05-08-20263.125.000 kr.26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden