Hyldtoftevej 16, 4970 Rødby — Villa · 185 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.267 kr/m².1.033.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.598.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5228,11 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte30.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	836 m	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	3,5 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	4,0 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	3,7 km	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	3,5 km	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	3,5 km	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	3,6 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	3,6 km	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	3,7 km	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	4,1 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu