Prisvurdering · 4970 Rødby

Sneppevænget 17, Saksfjed Ø

Fritidshus · 88 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Saksfjed ØMedian pris/m² for fritidshus i Saksfjed Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.653 kr/m² × 88 m².1.377.464 kr.
2Vores vurdering1.148.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.257.935 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	75 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	373 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Hejrevej 2, Saksfjed Ø 4970 Rødby	87 m²	840 m	08-06-2025	1.180.000 kr.	13.563 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	160 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	84 m²	840 m	17-01-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	259 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	216 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	562 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Blåmejsevej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	172 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	782 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu