Gefionsvej 73

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.136 kr/m².3.414.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.204.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	131 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	496 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	32 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	164 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	710 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	223 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	173 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	180 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	400 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	183 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu