Åhavevej 11, 7840 Højslev — Villa · 109 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.753 kr/m².951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhavevej gns: 4.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-52,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering448.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	304 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	440 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	825 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Toftevej 13 7840 Højslev	116 m²	420 m	27-03-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	498 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	168 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	843 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	295 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	857 m	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	1,2 km	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu