Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Bjergbyvej 39

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.882 kr/m².5.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbyvej gns: 35.915 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.952.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden jun. 2023
902k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat5.952.879 kr.Markedet · 1992999.027 kr.Markedet · 1993973.110 kr.Markedet · 19941.180.935 kr.Markedet · 1995985.661 kr.Markedet · 19961.122.907 kr.Markedet · 19971.619.731 kr.Markedet · 19981.922.911 kr.Markedet · 19991.823.807 kr.Markedet · 20001.850.865 kr.Markedet · 20012.049.562 kr.Markedet · 20022.054.615 kr.Markedet · 20032.041.901 kr.Markedet · 20042.173.768 kr.Markedet · 20053.039.950 kr.Markedet · 20064.164.487 kr.Markedet · 20074.363.510 kr.Markedet · 20083.622.838 kr.Markedet · 20093.152.257 kr.Markedet · 20103.401.810 kr.Markedet · 20113.887.713 kr.Markedet · 20122.928.621 kr.Markedet · 20133.552.585 kr.Markedet · 20143.050.545 kr.Markedet · 20153.617.133 kr.Markedet · 20163.897.819 kr.Markedet · 20173.803.279 kr.Markedet · 20183.827.240 kr.Markedet · 20194.085.921 kr.Markedet · 20204.426.265 kr.Markedet · 20215.151.452 kr.Markedet · 20225.803.778 kr.Markedet · 20235.152.919 kr.Markedet · 20245.329.611 kr.Markedet · 20255.775.416 kr.Markedet · 20267.285.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.952.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbyvej 14
2730 Herlev		162 m²101 m24-04-20264.975.000 kr.30.710 kr./m²
Bjergbyvej 11
2730 Herlev		165 m²115 m11-05-20266.300.000 kr.38.182 kr./m²
Bjergbyvej 29
2730 Herlev		134 m²102 m28-03-20245.250.000 kr.39.179 kr./m²
Bjergbyvej 37
2730 Herlev		118 m²21 m06-03-20245.100.000 kr.43.220 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²58 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Tokkerupvej 15
2730 Herlev		164 m²418 m20-08-20256.050.000 kr.36.890 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²421 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Tokkerupvej 5
2730 Herlev		164 m²497 m22-05-20245.300.000 kr.32.317 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²231 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Tværskiftet 10
2730 Herlev		166 m²439 m12-01-20265.850.000 kr.35.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden