Holmevej 4

Villa · 77 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.711 kr/m².6.525.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.577.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	79 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	772 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	866 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	189 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	354 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	138 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Mosevangen 22 2860 Søborg	78 m²	1,1 km	30-09-2026	8.550.000 kr.	109.615 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	222 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	963 m	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	935 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu