Hyldevang 7, Tuse

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 137 m².2.980.024 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.718.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.915.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	22 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	43 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	259 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	263 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	80 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	232 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	263 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	218 m	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	396 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	213 m	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu