Gråkjærsvænget 19, Erritsø

Villa · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 108 m².1.522.044 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.321.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråkjærsvænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	90 m	24-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Gråkjærsvænget 17, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	20 m	07-06-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gråkjærsvænget 5, Erritsø 7000 Fredericia	138 m²	90 m	16-12-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Gråkjærsvænget 21, Erritsø 7000 Fredericia	152 m²	21 m	29-07-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Gråkjærsvænget 20, Erritsø 7000 Fredericia	152 m²	131 m	20-03-2024	2.106.000 kr.	13.855 kr./m²
Gråkjærsvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	131 m	09-12-2024	2.396.000 kr.	14.790 kr./m²
Kildevænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	112 m²	255 m	09-03-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	272 m	29-01-2025	1.320.000 kr.	12.692 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	280 m	31-07-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	280 m	11-05-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu