Fasanvej 7

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.049 kr/m².1.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	164 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	32 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	330 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	32 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	376 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	153 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	300 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	126 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	352 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	300 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu