Ødumvej 30, Ødum, 8370 Hadsten — Landejendom · 138 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 5.108 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².3.747.974 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.268.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	2,0 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	5,3 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	162 m	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	5,6 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	3,8 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	7,3 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	5,3 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	6,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	7,1 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	5,1 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu