Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Skovgyden 76, Ørritslev Skov

Villa · 215 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 6.318 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
6318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².2.061.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.746.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden jul. 2019
483k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.550.000 kr.30. apr. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.746.061 kr.Markedet · 1992948.150 kr.Markedet · 1993851.615 kr.Markedet · 1994743.900 kr.Markedet · 1995941.055 kr.Markedet · 19961.092.630 kr.Markedet · 19971.136.275 kr.Markedet · 1998970.940 kr.Markedet · 19991.246.140 kr.Markedet · 2000964.060 kr.Markedet · 20011.265.275 kr.Markedet · 20021.565.415 kr.Markedet · 20031.440.715 kr.Markedet · 20041.388.255 kr.Markedet · 20051.640.450 kr.Markedet · 20061.584.120 kr.Markedet · 20071.951.125 kr.Markedet · 20082.234.280 kr.Markedet · 20091.793.745 kr.Markedet · 2010696.170 kr.Markedet · 20111.574.660 kr.Markedet · 20121.771.815 kr.Markedet · 20131.603.040 kr.Markedet · 20141.214.965 kr.Markedet · 20151.034.580 kr.Markedet · 20161.489.305 kr.Markedet · 20171.827.500 kr.Markedet · 20181.690.330 kr.Markedet · 20191.207.870 kr.Markedet · 20202.108.935 kr.Markedet · 20212.371.880 kr.Markedet · 20222.829.400 kr.Markedet · 20232.393.810 kr.Markedet · 20242.617.195 kr.Markedet · 20252.377.040 kr.Markedet · 20262.293.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²1,2 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²287 m04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²1,6 km25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²2,4 km15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup
5450 Otterup		210 m²3,4 km21-11-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup
5450 Otterup		210 m²3,5 km30-09-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²3,1 km27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²
Skolegade 19, Otterup
5450 Otterup		190 m²3,1 km25-05-20251.230.000 kr.6.474 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²3,7 km14-09-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²3,7 km08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden