Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

C.F. Aagaards Vej 40

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.325 kr/m².7.037.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.938.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden apr. 2023
826k2,8M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.075.000 kr.I dag · vores estimat7.938.161 kr.Markedet · 1992953.004 kr.Markedet · 1993894.298 kr.Markedet · 19941.148.790 kr.Markedet · 19951.097.683 kr.Markedet · 19961.164.435 kr.Markedet · 19971.488.510 kr.Markedet · 19981.593.108 kr.Markedet · 19991.454.985 kr.Markedet · 20001.553.176 kr.Markedet · 20011.573.142 kr.Markedet · 20021.519.353 kr.Markedet · 20031.988.554 kr.Markedet · 20041.829.869 kr.Markedet · 20052.380.126 kr.Markedet · 20062.640.280 kr.Markedet · 20074.443.478 kr.Markedet · 20083.210.950 kr.Markedet · 20092.777.211 kr.Markedet · 20103.399.286 kr.Markedet · 20113.164.611 kr.Markedet · 20123.104.117 kr.Markedet · 20133.818.721 kr.Markedet · 20143.316.442 kr.Markedet · 20153.540.538 kr.Markedet · 20163.549.776 kr.Markedet · 20173.745.413 kr.Markedet · 20184.188.539 kr.Markedet · 20194.497.714 kr.Markedet · 20204.646.565 kr.Markedet · 20215.796.547 kr.Markedet · 20225.634.286 kr.Markedet · 20235.525.367 kr.Markedet · 20246.930.139 kr.Markedet · 20256.009.170 kr.Markedet · 20267.159.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.938.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.F. Aagaards Vej 13
8270 Højbjerg		176 m²70 m10-09-20258.498.000 kr.48.284 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²188 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42
8270 Højbjerg		148 m²554 m24-04-20256.225.000 kr.42.061 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²482 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Jens Søndergaards Vej 17
8270 Højbjerg		144 m²423 m23-05-20245.550.000 kr.38.542 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²425 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²640 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²607 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²617 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Harald Giersings Allé 6
8270 Højbjerg		150 m²835 m21-02-20256.600.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden