Lindbjergvej 31, 6870 Ølgod — Villa · 112 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 550 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.932 kr/m².1.030.477 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1830,18 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg: 58.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte58.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	2,8 km	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	3,1 km	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	3,1 km	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	3,1 km	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	2,8 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	3,1 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	3,1 km	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	2,9 km	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	3,1 km	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	3,3 km	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu