Lerbakken 26, Følle

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 126 m².2.095.884 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.155.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.376.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.376.150 kr.
2021jan.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	112 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	290 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	541 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vinkelvej 4 8410 Rønde	122 m²	974 m	07-01-2026	1.546.000 kr.	12.672 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	1,5 km	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	996 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Århusvej 19, Følle 8410 Rønde	133 m²	1,3 km	06-05-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	1,3 km	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Vorregårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	128 m²	1,8 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	1,9 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu