Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gurrevej 2, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².1.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 24.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.681.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden feb. 2022
294k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.325.000 kr.30. jun. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat1.681.417 kr.Markedet · 1992482.296 kr.Markedet · 1993360.088 kr.Markedet · 1994801.876 kr.Markedet · 1995404.852 kr.Markedet · 1996388.664 kr.Markedet · 1997450.984 kr.Markedet · 1998510.872 kr.Markedet · 1999773.376 kr.Markedet · 2000841.928 kr.Markedet · 2001910.708 kr.Markedet · 2002868.604 kr.Markedet · 20031.049.864 kr.Markedet · 20041.172.528 kr.Markedet · 20051.174.580 kr.Markedet · 20061.715.244 kr.Markedet · 20071.710.000 kr.Markedet · 20081.370.508 kr.Markedet · 2009889.352 kr.Markedet · 20101.270.948 kr.Markedet · 20111.804.620 kr.Markedet · 20121.360.248 kr.Markedet · 2013803.852 kr.Markedet · 20141.143.724 kr.Markedet · 20151.218.508 kr.Markedet · 20161.314.420 kr.Markedet · 20171.544.624 kr.Markedet · 20181.594.480 kr.Markedet · 20191.589.084 kr.Markedet · 20201.858.656 kr.Markedet · 20211.816.552 kr.Markedet · 20222.005.564 kr.Markedet · 20232.045.236 kr.Markedet · 20241.987.020 kr.Markedet · 20251.945.752 kr.Markedet · 20262.178.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gurrevej 3, st. tv
3000 Helsingør		68 m²73 m18-06-20242.095.000 kr.30.809 kr./m²
Gurrevej 60A
3000 Helsingør		109 m²684 m06-10-20252.430.000 kr.22.294 kr./m²
Sabroesvej 19A, st. th
3000 Helsingør		76 m²294 m15-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Fredsvænget 1, st.
3000 Helsingør		76 m²333 m24-01-20261.800.000 kr.23.684 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv
3000 Helsingør		77 m²247 m26-03-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv
3000 Helsingør		76 m²407 m01-02-20241.595.000 kr.20.987 kr./m²
Sabroesvej 19C, 1. tv
3000 Helsingør		75 m²306 m19-10-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Bjarkesvej 12, st. th
3000 Helsingør		76 m²413 m23-03-20261.795.000 kr.23.618 kr./m²
Ægirsvej 4B, st.
3000 Helsingør		78 m²213 m06-01-20261.400.000 kr.17.949 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th
3000 Helsingør		76 m²429 m09-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden