Enggade 9

Villa · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 581 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.689 kr/m².2.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggade gns: 31.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+46,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.891.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	43 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	122 m	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	387 m	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	470 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	268 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	1,0 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	602 m	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	1,3 km	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	1,3 km	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	445 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu