Gammelgårdsvej 20

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.480 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 8.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-43,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,61 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 697.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt på tvangsauktion697.600 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	100 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	141 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	31 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	130 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	593 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	793 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	279 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	672 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	547 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	640 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu