Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Egernvej 3

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.192 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.986 kr/m².2.642.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.330.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden mar. 2023
180k735k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20231.300.000 kr.31. mar. 20251.483.334 kr.I dag · vores estimat2.330.109 kr.Markedet · 1992410.580 kr.Markedet · 1993504.990 kr.Markedet · 1994471.510 kr.Markedet · 1995421.470 kr.Markedet · 1996450.900 kr.Markedet · 1997533.880 kr.Markedet · 1998638.640 kr.Markedet · 1999693.360 kr.Markedet · 2000920.880 kr.Markedet · 2001712.530 kr.Markedet · 2002669.240 kr.Markedet · 2003734.220 kr.Markedet · 2004803.520 kr.Markedet · 20051.046.610 kr.Markedet · 20061.222.200 kr.Markedet · 20071.136.250 kr.Markedet · 20081.352.430 kr.Markedet · 20091.172.880 kr.Markedet · 20101.322.010 kr.Markedet · 20111.317.960 kr.Markedet · 20121.144.260 kr.Markedet · 20131.096.200 kr.Markedet · 20141.363.500 kr.Markedet · 20151.042.020 kr.Markedet · 20161.002.420 kr.Markedet · 20171.445.400 kr.Markedet · 20181.154.250 kr.Markedet · 2019895.950 kr.Markedet · 20201.687.500 kr.Markedet · 20211.840.950 kr.Markedet · 20221.807.920 kr.Markedet · 20231.932.660 kr.Markedet · 20241.909.530 kr.Markedet · 20251.891.260 kr.Markedet · 20261.938.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.483.334 kr.
I dag · vores estimat
2.330.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.483.334 kr.
  • 2023mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 15
8382 Hinnerup		88 m²290 m10-12-20252.461.000 kr.27.966 kr./m²
Fredensgade 21
8382 Hinnerup		97 m²559 m11-07-20252.850.000 kr.29.381 kr./m²
Klirevej 1
8382 Hinnerup		105 m²228 m09-04-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Mågevej 11
8382 Hinnerup		106 m²420 m13-07-20262.707.000 kr.25.538 kr./m²
Gartnervænget 28
8382 Hinnerup		96 m²1,4 km27-01-20262.625.000 kr.27.344 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar
8382 Hinnerup		98 m²1,4 km18-03-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Nørrevangen 64
8382 Hinnerup		110 m²482 m02-06-20263.150.000 kr.28.636 kr./m²
Nørregade 19
8382 Hinnerup		113 m²251 m04-07-20253.400.000 kr.30.088 kr./m²
Gartnervænget 52
8382 Hinnerup		102 m²1,3 km15-11-20252.655.000 kr.26.029 kr./m²
Bøgevej 23
8382 Hinnerup		101 m²1,5 km03-07-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden