Spurvevej 1

Villa · 134 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.545 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1545 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.540 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+66,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.168.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	178 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	308 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	202 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	276 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	343 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	307 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	174 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	1,1 km	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	317 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	1,0 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu