Tværvej 1

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.013 kr/m².1.138.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering937.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2000 · Alm. Salg: 852.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 677.740 kr.
I dag · vores estimat: 937.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg677.740 kr.
2000aug.Solgt, alm. frit salg852.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	27 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	53 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	138 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	121 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	324 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	169 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	560 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	190 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	165 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	742 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu