Spurvevej 23

Villa · 215 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.647 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+66,90 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.293.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	303 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	396 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	524 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	1,1 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	1,2 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	994 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	1,2 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	422 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	596 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	439 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu