Grønnegangen 1, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1869, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 897 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.963 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegangen gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.642.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.025.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegangen 1, 3. th 9000 Aalborg	84 m²	0 m	28-04-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Grønnegangen 1, 1. th 9000 Aalborg	113 m²	0 m	17-06-2024	2.675.000 kr.	23.673 kr./m²
Algade 58, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	216 m	18-06-2024	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv 9000 Aalborg	90 m²	135 m	27-10-2024	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	248 m	18-08-2025	1.885.000 kr.	21.180 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	211 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Christiansgade 56, 1. th 9000 Aalborg	89 m²	376 m	11-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	211 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302 9000 Aalborg	91 m²	211 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 1. th 9000 Aalborg	87 m²	412 m	05-05-2024	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu