Klaruphave 1

Villa · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.473 kr/m².2.998.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaruphave gns: 21.660 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering3.763.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2022Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	98 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	158 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	38 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	160 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Flagspættevej 7 9270 Klarup	162 m²	327 m	12-10-2023	2.651.000 kr.	16.364 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	242 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	412 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	420 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Novembervej 5 9270 Klarup	162 m²	474 m	13-05-2024	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	425 m	19-04-2024	2.760.000 kr.	16.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu