Hillegom Alle 28

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.405 kr/m².4.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.807 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.589.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	38 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	196 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	93 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	189 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	64 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 8 2791 Dragør	73 m²	233 m	28-04-2025	3.245.000 kr.	44.452 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	150 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	130 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	86 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	311 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu