Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Istedgade 21, 3.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.940 kr/m².1.815.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.888.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,87 pct. siden sep. 2021
311k846k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20211.380.000 kr.31. maj 20232.449.000 kr.I dag · vores estimat1.888.915 kr.Markedet · 1992447.570 kr.Markedet · 1993392.310 kr.Markedet · 1994416.700 kr.Markedet · 1995475.560 kr.Markedet · 1996559.350 kr.Markedet · 1997475.560 kr.Markedet · 1998549.000 kr.Markedet · 1999775.710 kr.Markedet · 2000828.270 kr.Markedet · 2001825.840 kr.Markedet · 2002875.430 kr.Markedet · 2003851.310 kr.Markedet · 20041.036.260 kr.Markedet · 2005970.470 kr.Markedet · 20061.345.050 kr.Markedet · 20071.399.140 kr.Markedet · 20081.263.420 kr.Markedet · 20091.372.770 kr.Markedet · 20101.213.020 kr.Markedet · 20111.259.730 kr.Markedet · 20121.290.690 kr.Markedet · 20131.572.750 kr.Markedet · 20141.430.190 kr.Markedet · 20151.546.920 kr.Markedet · 20161.736.100 kr.Markedet · 20171.850.040 kr.Markedet · 20182.006.460 kr.Markedet · 20191.928.610 kr.Markedet · 20201.919.970 kr.Markedet · 20212.067.030 kr.Markedet · 20222.097.990 kr.Markedet · 20231.917.990 kr.Markedet · 20241.876.590 kr.Markedet · 20251.926.540 kr.Markedet · 20261.900.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.449.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.449.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 14, 2.
9000 Aalborg		97 m²41 m09-03-20262.840.000 kr.29.278 kr./m²
Istedgade 14, 1.
9000 Aalborg		97 m²41 m08-12-20241.815.000 kr.18.711 kr./m²
Istedgade 33, 1. tv
9000 Aalborg		50 m²99 m30-05-20261.275.000 kr.25.500 kr./m²
Istedgade 6, 2. tv
9000 Aalborg		48 m²87 m03-01-20261.045.000 kr.21.771 kr./m²
Absalonsgade 20, 2.
9000 Aalborg		91 m²193 m15-06-20262.100.000 kr.23.077 kr./m²
Helgolandsgade 13, 3.
9000 Aalborg		88 m²180 m07-09-20251.550.000 kr.17.614 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²401 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Schleppegrellsgade 50, 2. th
9000 Aalborg		89 m²359 m01-02-20241.755.000 kr.19.719 kr./m²
Poul Paghs Gade 6A, 2. tv
9000 Aalborg		89 m²366 m29-04-20242.075.000 kr.23.315 kr./m²
Reberbansgade 60, st.
9000 Aalborg		93 m²193 m02-09-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden