Prisvurdering · 9000 Aalborg

Helgolandsgade 17, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.593 kr/m².1.250.175 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 21.311 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.108.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 17, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	0 m	16-11-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Helgolandsgade 13, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	26 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Helgolandsgade 13, 2. th 9000 Aalborg	62 m²	26 m	04-09-2025	1.060.000 kr.	17.097 kr./m²
Helgolandsgade 29, st. th 9000 Aalborg	60 m²	87 m	17-06-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Helgolandsgade 62, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	220 m	28-04-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Helgolandsgade 62, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	220 m	26-03-2024	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Helgolandsgade 62, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	220 m	20-11-2023	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Helgolandsgade 3, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	108 m	26-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Helgolandsgade 3, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	108 m	02-07-2026	1.315.000 kr.	22.288 kr./m²
Helgolandsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	108 m	15-06-2026	1.426.750 kr.	24.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu