Menu
For mæglere Log ind
Absalonsgade 17, 4. tv
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Absalonsgade 17, 4. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1050 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.803 kr/m².1.234.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering935.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.023.144 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,62 pct. siden jun. 2018
176k507k838k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.395.000 kr.3. jul. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat935.672 kr.Markedet · 1992253.623 kr.Markedet · 1993222.309 kr.Markedet · 1994236.130 kr.Markedet · 1995269.484 kr.Markedet · 1996316.965 kr.Markedet · 1997269.484 kr.Markedet · 1998311.100 kr.Markedet · 1999439.569 kr.Markedet · 2000469.353 kr.Markedet · 2001467.976 kr.Markedet · 2002496.077 kr.Markedet · 2003482.409 kr.Markedet · 2004587.214 kr.Markedet · 2005549.933 kr.Markedet · 2006762.195 kr.Markedet · 2007792.846 kr.Markedet · 2008715.938 kr.Markedet · 2009777.903 kr.Markedet · 2010687.378 kr.Markedet · 2011713.847 kr.Markedet · 2012731.391 kr.Markedet · 2013891.225 kr.Markedet · 2014810.441 kr.Markedet · 2015876.588 kr.Markedet · 2016983.790 kr.Markedet · 20171.048.356 kr.Markedet · 20181.136.994 kr.Markedet · 20191.092.879 kr.Markedet · 20201.086.708 kr.Markedet · 20211.171.317 kr.Markedet · 20221.188.861 kr.Markedet · 20231.086.861 kr.Markedet · 20241.063.401 kr.Markedet · 20251.091.706 kr.Markedet · 20261.075.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
935.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 20, st. tv
9000 Aalborg		48 m²22 m18-12-2024800.000 kr.16.667 kr./m²
Absalonsgade 17, st. tv
9000 Aalborg		57 m²0 m24-11-20241.200.000 kr.21.053 kr./m²
Absalonsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²0 m31-05-20261.115.000 kr.19.224 kr./m²
Absalonsgade 21, st. th
9000 Aalborg		58 m²21 m22-04-20261.155.000 kr.19.914 kr./m²
Absalonsgade 23, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²32 m19-02-20251.425.000 kr.24.569 kr./m²
Absalonsgade 23, 3. tv
9000 Aalborg		58 m²32 m14-10-20241.365.000 kr.23.534 kr./m²
Absalonsgade 23, 2. th
9000 Aalborg		58 m²32 m06-05-20241.220.000 kr.21.034 kr./m²
Absalonsgade 20, 2.
9000 Aalborg		91 m²22 m15-06-20262.100.000 kr.23.077 kr./m²
Kastetvej 15A, 2. 2
9000 Aalborg		51 m²158 m24-07-2025865.000 kr.16.961 kr./m²
Kastetvej 15B, 4. 1
9000 Aalborg		50 m²139 m13-04-20241.100.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden