Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Birke Alle 48

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.277 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.416 kr/m².3.579.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 18.472 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.772.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,53 pct. siden okt. 2022
412k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.615.000 kr.31. aug. 20262.825.000 kr.I dag · vores estimat3.772.275 kr.Markedet · 1992946.168 kr.Markedet · 1993732.250 kr.Markedet · 1994881.932 kr.Markedet · 1995827.594 kr.Markedet · 19961.357.440 kr.Markedet · 1997977.680 kr.Markedet · 19981.523.484 kr.Markedet · 19991.434.200 kr.Markedet · 20001.525.706 kr.Markedet · 20011.171.398 kr.Markedet · 20021.393.194 kr.Markedet · 20031.587.922 kr.Markedet · 20041.562.672 kr.Markedet · 20051.776.590 kr.Markedet · 20062.282.196 kr.Markedet · 20072.428.848 kr.Markedet · 20082.635.898 kr.Markedet · 20092.053.936 kr.Markedet · 20102.927.586 kr.Markedet · 20112.693.266 kr.Markedet · 20122.182.004 kr.Markedet · 20132.311.486 kr.Markedet · 20142.299.972 kr.Markedet · 20152.914.658 kr.Markedet · 20162.639.130 kr.Markedet · 20172.863.754 kr.Markedet · 20183.171.198 kr.Markedet · 20193.200.488 kr.Markedet · 20203.855.776 kr.Markedet · 20213.603.882 kr.Markedet · 20223.582.268 kr.Markedet · 20233.570.350 kr.Markedet · 20243.875.370 kr.Markedet · 20254.208.266 kr.Markedet · 20263.711.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.772.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²404 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²141 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²349 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²363 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²214 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Bangsbovej 4
9200 Aalborg SV		192 m²260 m03-09-20255.378.000 kr.28.010 kr./m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²548 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7
9200 Aalborg SV		206 m²615 m21-12-20253.100.000 kr.15.049 kr./m²
Lerkenfeltvej 9
9200 Aalborg SV		189 m²275 m26-11-20233.920.000 kr.20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22
9200 Aalborg SV		190 m²324 m28-06-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden