Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Akacievej 8

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.679 kr/m².3.346.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 25.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.027.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden apr. 2018
265k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.962.500 kr.31. jul. 20233.498.000 kr.I dag · vores estimat4.027.416 kr.Markedet · 1992828.624 kr.Markedet · 1993622.322 kr.Markedet · 1994642.452 kr.Markedet · 1995661.728 kr.Markedet · 1996264.862 kr.Markedet · 1997783.606 kr.Markedet · 1998970.876 kr.Markedet · 19991.042.124 kr.Markedet · 20001.110.444 kr.Markedet · 20011.236.104 kr.Markedet · 20021.297.958 kr.Markedet · 20031.538.176 kr.Markedet · 20041.180.350 kr.Markedet · 20052.384.124 kr.Markedet · 20062.320.074 kr.Markedet · 20072.304.946 kr.Markedet · 20082.359.846 kr.Markedet · 20092.311.900 kr.Markedet · 20101.691.286 kr.Markedet · 20111.960.540 kr.Markedet · 20121.758.386 kr.Markedet · 20131.903.932 kr.Markedet · 20141.978.352 kr.Markedet · 20152.199.538 kr.Markedet · 20162.422.432 kr.Markedet · 20172.228.086 kr.Markedet · 20182.368.264 kr.Markedet · 20192.457.934 kr.Markedet · 20202.600.918 kr.Markedet · 20212.682.292 kr.Markedet · 20223.062.566 kr.Markedet · 20233.087.454 kr.Markedet · 20243.054.270 kr.Markedet · 20253.090.992 kr.Markedet · 20263.413.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.962.500 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.027.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.962.500 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevej 12
3650 Ølstykke		122 m²373 m21-01-20243.325.000 kr.27.254 kr./m²
Anemonevej 7
3650 Ølstykke		123 m²340 m27-10-20242.985.000 kr.24.268 kr./m²
Hyacintvej 8
3650 Ølstykke		119 m²241 m30-04-20253.370.000 kr.28.319 kr./m²
Ørnebjergvej 83
3650 Ølstykke		120 m²322 m28-10-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Lotusvej 25
3650 Ølstykke		121 m²409 m02-04-20243.510.000 kr.29.008 kr./m²
Ørnebjergvej 54
3650 Ølstykke		119 m²291 m21-12-20232.300.000 kr.19.328 kr./m²
Granvej 15
3650 Ølstykke		122 m²510 m16-11-20252.875.000 kr.23.566 kr./m²
Rørsangervej 23
3650 Ølstykke		119 m²324 m05-06-20264.602.000 kr.38.672 kr./m²
Glentevej 14
3650 Ølstykke		119 m²326 m26-03-20263.800.000 kr.31.933 kr./m²
Anemonevej 28
3650 Ølstykke		126 m²284 m16-04-20253.400.000 kr.26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden