Blåmejsevej 9

Villa · 137 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.566 kr/m².3.409.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 26.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+14,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.805.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	39 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	178 m	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	237 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	156 m	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	454 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	392 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	258 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	398 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	595 m	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Bogfinkevej 20 8382 Hinnerup	147 m²	106 m	08-09-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu