Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6500 Vojens

Gennervej 8, Skovby

Landejendom · 88 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 110.383 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
110383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.049 kr/m².1.949.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)110383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.035.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden maj 2020
143k3,3M6,4M9,6M12,7M19921998200220062010201420182022202631. maj 20201.300.000 kr.2. mar. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.035.486 kr.Markedet · 1992726.000 kr.Markedet · 1995231.880 kr.Markedet · 1996782.848 kr.Markedet · 1997211.728 kr.Markedet · 19981.256.816 kr.Markedet · 1999483.384 kr.Markedet · 2000143.176 kr.Markedet · 2001402.424 kr.Markedet · 20021.521.696 kr.Markedet · 2003384.648 kr.Markedet · 2004866.624 kr.Markedet · 2005987.888 kr.Markedet · 2006474.672 kr.Markedet · 20073.168.880 kr.Markedet · 20084.898.520 kr.Markedet · 2009534.424 kr.Markedet · 20108.124.512 kr.Markedet · 20112.559.568 kr.Markedet · 2012970.200 kr.Markedet · 201310.035.960 kr.Markedet · 2014753.544 kr.Markedet · 2015974.248 kr.Markedet · 2016722.040 kr.Markedet · 2017893.992 kr.Markedet · 20181.348.160 kr.Markedet · 20195.010.456 kr.Markedet · 2020691.504 kr.Markedet · 20213.480.664 kr.Markedet · 20225.431.184 kr.Markedet · 20233.568.840 kr.Markedet · 20242.726.416 kr.Markedet · 20251.516.240 kr.Markedet · 20261.340.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
2. mar. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergvej 7
6500 Vojens		140 m²1,9 km16-06-20262.200.000 kr.15.714 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²6,4 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²6,8 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²7,3 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²7,9 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²15,0 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²12,6 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Ballevej 6, Bæk
6500 Vojens		106 m²19,6 km08-09-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²14,9 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²14,6 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden