Rørsangervej 5

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 635 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.437 kr/m².4.531.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 40.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.460.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,66 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.992.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2024jun.Ejerskifte2.992.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	29 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	251 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	478 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	432 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	639 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	672 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Åmosevej 22 3400 Hillerød	127 m²	418 m	07-10-2026	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	677 m	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
P. Mogensensvej 25 3400 Hillerød	128 m²	674 m	24-06-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	158 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu