Rosenvangsvej 85

Rækkehus · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².3.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangsvej gns: 24.443 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.605 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.445.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
2006majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangsvej 87 2670 Greve	118 m²	7 m	01-02-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Rosenvangsvej 74 2670 Greve	118 m²	68 m	16-06-2024	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Lærkemosen 21 2670 Greve	132 m²	498 m	09-11-2025	3.605.000 kr.	27.311 kr./m²
Lærkemosen 13 2670 Greve	132 m²	511 m	19-06-2024	3.395.000 kr.	25.720 kr./m²
Søagerparken 6 2670 Greve	136 m²	550 m	29-05-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Søagerparken 34 2670 Greve	136 m²	550 m	01-12-2023	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Søagerparken 2 2670 Greve	136 m²	562 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Søagerparken 40 2670 Greve	136 m²	569 m	23-01-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Søagerparken 54 2670 Greve	136 m²	593 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Søagerparken 52 2670 Greve	136 m²	599 m	19-04-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu