Ternevej 5

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.494 kr/m².2.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 18.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.071.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	105 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	47 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Duevej 15 3300 Frederiksværk	114 m²	147 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Solvænget 9 3300 Frederiksværk	115 m²	465 m	03-07-2026	3.295.000 kr.	28.652 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	36 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Maagevej 7 3300 Frederiksværk	123 m²	102 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	256 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	626 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Tscherningsgade 8 3300 Frederiksværk	117 m²	585 m	08-05-2024	2.675.000 kr.	22.863 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	731 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu