Enghaven 1

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.075 kr/m².1.795.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.912.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	49 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	31 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	68 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	40 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	184 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	401 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Fredensvej 20 4295 Stenlille	172 m²	529 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	85 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	614 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	270 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu