Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spangsbjerg Park 34

Villa · 167 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
756 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.880 kr/m².3.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.372.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden dec. 2021
612k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20213.232.500 kr.31. maj 20233.550.000 kr.30. jun. 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat3.372.428 kr.Markedet · 1992822.141 kr.Markedet · 1993611.888 kr.Markedet · 1994744.653 kr.Markedet · 1995753.504 kr.Markedet · 1996791.246 kr.Markedet · 19971.088.506 kr.Markedet · 1998987.137 kr.Markedet · 19991.157.978 kr.Markedet · 2000918.166 kr.Markedet · 20011.062.120 kr.Markedet · 20021.151.298 kr.Markedet · 20031.195.052 kr.Markedet · 20041.270.035 kr.Markedet · 20051.222.273 kr.Markedet · 20061.449.894 kr.Markedet · 20071.782.892 kr.Markedet · 20081.973.606 kr.Markedet · 20091.743.814 kr.Markedet · 20101.795.584 kr.Markedet · 20112.139.270 kr.Markedet · 20121.742.144 kr.Markedet · 20131.655.638 kr.Markedet · 20141.870.567 kr.Markedet · 20151.904.969 kr.Markedet · 20161.809.445 kr.Markedet · 20172.030.553 kr.Markedet · 20182.160.312 kr.Markedet · 20191.875.744 kr.Markedet · 20202.332.489 kr.Markedet · 20212.454.566 kr.Markedet · 20222.788.399 kr.Markedet · 20232.752.160 kr.Markedet · 20242.735.293 kr.Markedet · 20252.835.827 kr.Markedet · 20262.689.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
3.232.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.372.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.550.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.232.500 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerg Park 2
8800 Viborg		156 m²122 m22-12-20233.375.000 kr.21.635 kr./m²
Spangsbjerg Park 1
8800 Viborg		178 m²149 m08-01-20252.925.000 kr.16.433 kr./m²
Spangsbjerg Park 16
8800 Viborg		135 m²73 m09-12-20252.725.000 kr.20.185 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5
8800 Viborg		172 m²264 m09-05-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Saturnvej 36
8800 Viborg		163 m²345 m21-08-20252.700.000 kr.16.564 kr./m²
Saturnvej 50
8800 Viborg		160 m²315 m08-12-20242.625.000 kr.16.406 kr./m²
Asmild Hegn 34
8800 Viborg		164 m²546 m17-08-20253.050.000 kr.18.598 kr./m²
Asmild Vænge 137
8800 Viborg		165 m²688 m21-03-20243.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tværvej 1B
8800 Viborg		168 m²749 m06-09-20252.695.000 kr.16.042 kr./m²
Neptunvej 56
8800 Viborg		160 m²568 m01-04-20252.700.000 kr.16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden