Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 36

Rækkehus · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.772 kr/m².4.441.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.087.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden mar. 2023
313k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat4.087.249 kr.Markedet · 1992859.440 kr.Markedet · 1993313.440 kr.Markedet · 1994754.080 kr.Markedet · 19951.033.080 kr.Markedet · 19961.030.320 kr.Markedet · 1997767.640 kr.Markedet · 19981.819.080 kr.Markedet · 19991.219.560 kr.Markedet · 20001.358.400 kr.Markedet · 20011.601.520 kr.Markedet · 20021.365.600 kr.Markedet · 20031.164.600 kr.Markedet · 20042.057.040 kr.Markedet · 20051.904.400 kr.Markedet · 20062.091.960 kr.Markedet · 20072.029.440 kr.Markedet · 20082.226.480 kr.Markedet · 20092.818.680 kr.Markedet · 20102.469.600 kr.Markedet · 20111.896.240 kr.Markedet · 20121.631.040 kr.Markedet · 20131.681.800 kr.Markedet · 20142.465.640 kr.Markedet · 20151.920.000 kr.Markedet · 20162.427.240 kr.Markedet · 20172.400.000 kr.Markedet · 20182.967.720 kr.Markedet · 20192.751.720 kr.Markedet · 20202.897.280 kr.Markedet · 20213.212.760 kr.Markedet · 20223.350.280 kr.Markedet · 20232.946.720 kr.Markedet · 20243.589.200 kr.Markedet · 20253.397.920 kr.Markedet · 20262.925.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.087.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 14
5000 Odense C		104 m²75 m12-06-20263.950.000 kr.37.981 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²19 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²86 m12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²134 m31-07-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²134 m11-06-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18
5000 Odense C		117 m²210 m16-07-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²25 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30
5000 Odense C		117 m²243 m15-09-20256.400.000 kr.54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52
5000 Odense C		122 m²319 m23-01-20245.200.000 kr.42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24
5000 Odense C		125 m²226 m05-02-20254.625.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden