Trojavej 34, Dråby

Fritidshus · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 13.700 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 13700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 92 m².2.292.732 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.944.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,17 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.934.685 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.934.685 kr.
2019okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1992Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	132 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	689 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	568 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	587 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	440 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	355 m	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	1,2 km	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	936 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Asmandvej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	73 m²	169 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,6 km	17-06-2026	1.570.000 kr.	17.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu