Christian 4 Vej 34

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.785 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 15.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.535.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,23 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	235 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	222 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	252 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	327 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	280 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	100 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	302 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	224 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	31 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	219 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu