Granvej 46, Annisse

Villa · 252 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.694 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 252 m².5.653.116 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Vores vurdering6.874.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
26. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.993.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.993.750 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.295.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	169 m	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	200 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	314 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	314 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	280 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Granvej 69, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	97 m	07-05-2024	4.525.000 kr.	30.369 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	247 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	777 m	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Granvej 67, Annisse 3200 Helsinge	135 m²	129 m	26-05-2025	4.680.000 kr.	34.667 kr./m²
Granvej 57, Annisse 3200 Helsinge	129 m²	177 m	15-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu