Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thomas Kingos Vej 37

Rækkehus · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.173 kr/m².2.273.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 15.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.483.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden maj 2025
574k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.120.000 kr.I dag · vores estimat2.483.185 kr.Markedet · 1992942.513 kr.Markedet · 19931.365.221 kr.Markedet · 1994574.288 kr.Markedet · 1995804.375 kr.Markedet · 19961.075.503 kr.Markedet · 19971.017.159 kr.Markedet · 19981.685.541 kr.Markedet · 19991.009.723 kr.Markedet · 20001.301.443 kr.Markedet · 20011.562.418 kr.Markedet · 20021.360.788 kr.Markedet · 20031.308.307 kr.Markedet · 20041.394.536 kr.Markedet · 20051.528.527 kr.Markedet · 20061.144.572 kr.Markedet · 20072.279.849 kr.Markedet · 20081.724.151 kr.Markedet · 20092.020.018 kr.Markedet · 20102.405.832 kr.Markedet · 20111.962.103 kr.Markedet · 20122.979.262 kr.Markedet · 20132.286.713 kr.Markedet · 20142.321.891 kr.Markedet · 20152.836.119 kr.Markedet · 20163.029.598 kr.Markedet · 20172.789.215 kr.Markedet · 20183.324.464 kr.Markedet · 20193.297.723 kr.Markedet · 20202.580.864 kr.Markedet · 20213.667.664 kr.Markedet · 20223.498.924 kr.Markedet · 20233.538.964 kr.Markedet · 20243.832.972 kr.Markedet · 20253.257.254 kr.Markedet · 20263.358.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Kingos Vej 45
9000 Aalborg		141 m²39 m28-10-20242.172.000 kr.15.404 kr./m²
Thomas Kingos Vej 51
9000 Aalborg		141 m²64 m30-06-20242.900.000 kr.20.567 kr./m²
Marievej 4D
9000 Aalborg		134 m²593 m07-02-20242.495.000 kr.18.619 kr./m²
Langgade 64
9000 Aalborg		126 m²1,1 km30-01-20252.685.000 kr.21.310 kr./m²
Metavej 25
9000 Aalborg		123 m²910 m08-04-20242.353.000 kr.19.130 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
9000 Aalborg		112 m²304 m18-07-20241.930.000 kr.17.232 kr./m²
Frejasgade 17
9000 Aalborg		127 m²1,3 km02-01-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Exnersvej 3
9000 Aalborg		117 m²971 m20-06-20242.525.000 kr.21.581 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²960 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Ninavej 22
9000 Aalborg		112 m²746 m26-03-20241.725.000 kr.15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden