Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 5

Villa · 152 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.558 kr/m².10.226.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Vores vurdering12.029.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,33 pct. siden feb. 2023
280k3,2M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat12.029.687 kr.Markedet · 1992687.952 kr.Markedet · 1993732.032 kr.Markedet · 1994741.152 kr.Markedet · 19951.137.720 kr.Markedet · 1996506.616 kr.Markedet · 1997411.920 kr.Markedet · 19981.516.656 kr.Markedet · 19991.148.208 kr.Markedet · 20001.318.296 kr.Markedet · 20011.473.488 kr.Markedet · 20021.648.288 kr.Markedet · 20032.193.664 kr.Markedet · 20042.611.664 kr.Markedet · 20052.805.768 kr.Markedet · 20063.504.968 kr.Markedet · 20073.706.672 kr.Markedet · 20083.286.696 kr.Markedet · 20092.672.008 kr.Markedet · 20103.312.992 kr.Markedet · 20113.589.176 kr.Markedet · 20123.414.680 kr.Markedet · 20133.725.520 kr.Markedet · 20144.006.568 kr.Markedet · 20155.060.992 kr.Markedet · 20165.060.384 kr.Markedet · 20175.375.936 kr.Markedet · 20185.591.776 kr.Markedet · 20195.519.424 kr.Markedet · 20206.434.616 kr.Markedet · 20217.742.424 kr.Markedet · 20229.315.776 kr.Markedet · 20236.870.552 kr.Markedet · 20248.940.488 kr.Markedet · 20259.909.640 kr.Markedet · 202611.238.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.029.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.500.000 kr.
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²517 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²517 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²524 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²394 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²344 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²451 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²305 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²311 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²577 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²508 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden