Terp Skovvej 103

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.635 kr/m².7.867.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.867.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.867.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	28 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	65 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Terp Skovvej 111 8270 Højbjerg	142 m²	44 m	28-05-2026	9.225.000 kr.	64.965 kr./m²
Terp Skovvej 110 8270 Højbjerg	136 m²	254 m	10-06-2026	8.875.000 kr.	65.257 kr./m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	266 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	311 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	303 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	361 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	337 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	508 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu