Gl. Viborgvej 13, Stistrup

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 68.657 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 68657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.320 kr/m².818.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.865.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,18 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	83 m	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	3,6 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	3,7 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	3,6 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	3,6 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	3,4 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	4,7 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	5,3 km	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	5,2 km	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	5,6 km	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu