Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 13A, Øverød

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 108 m².5.782.428 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.050.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden maj 2023
756k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat6.050.673 kr.Markedet · 1992776.844 kr.Markedet · 1993845.316 kr.Markedet · 1994885.276 kr.Markedet · 19951.096.092 kr.Markedet · 19961.083.780 kr.Markedet · 19971.097.496 kr.Markedet · 19981.468.692 kr.Markedet · 19991.511.784 kr.Markedet · 20001.514.592 kr.Markedet · 20011.771.524 kr.Markedet · 20021.782.000 kr.Markedet · 20031.833.948 kr.Markedet · 20042.046.060 kr.Markedet · 20052.205.360 kr.Markedet · 20063.233.844 kr.Markedet · 20073.161.376 kr.Markedet · 20082.727.864 kr.Markedet · 20092.793.096 kr.Markedet · 20103.188.160 kr.Markedet · 20113.487.428 kr.Markedet · 20122.182.248 kr.Markedet · 20132.631.636 kr.Markedet · 20143.102.732 kr.Markedet · 20153.187.512 kr.Markedet · 20163.102.948 kr.Markedet · 20173.249.720 kr.Markedet · 20183.046.140 kr.Markedet · 20193.687.984 kr.Markedet · 20203.798.576 kr.Markedet · 20214.952.232 kr.Markedet · 20226.012.576 kr.Markedet · 20235.061.744 kr.Markedet · 20244.874.256 kr.Markedet · 20255.372.028 kr.Markedet · 20266.216.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.050.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²28 m03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²496 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²319 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²24 m16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²115 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød
2840 Holte		200 m²759 m26-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød
2840 Holte		196 m²1,2 km31-07-20246.800.000 kr.34.694 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød
2840 Holte		110 m²441 m22-05-20267.500.000 kr.68.182 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²629 m13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²354 m03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden